Servicios

Constitución de la comunidad de propietarios

Elaboración de Convocatorias y asistencia por Administrador de Fincas Colegiado a Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
Asesoramiento Profesional en Junta en todo lo referente a la Ley de Propiedad Horizontal.
Confección de las Actas de las Juntas y envío a las propietarios.
Custodia de la documentación de la Comunidad.
Ejecución y cumplimiento de los Acuerdos adoptados en Junta de manera ágil y responsable.

Mantenimiento de los libros contables de la comunidad.
Seguimiento de los servicios contratados por la comunidad.
Gestión mensual de impagados..
Elaboración de presupuesto de ingresos y gastos anuales. Seguimiento y control de las posibles desviaciones.
Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes tanto al presupuesto ordinario como al extraordinario.
Elaboración individualizada por propietario de su recibo de agua y calefacción bimensualmente. (Envío por mail y web)
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad.
Liquidación y pago de impuestos, retenciones, tasas y arbitrios.
Tramitación de subvenciones para la Comunidad.
Presentación de planes de reducción de costes.

Intermediación con proveedores de servicios y suministros. Contratación de servicios.
Supervisión de los contratos de mantenimiento en vigor. Verificación y comprobación el cumplimiento de los términos acordados con las distintas empresas de mantenimiento contratadas (limpieza, ascensores, grupo de presión, contraincencios, etc…)
Mantenimientos preventivos y correctivos para evitar deterioros de zonas y elementos comunes, atendiendo a la conservación y mantenimiento de la comunidad coordinando en colaboración con la Junta Directiva, las reparaciones y medidas necesarias para la buena marcha de la misma.
Propuestas de mejora en materia de contratos de mantenimiento y servicios. Negociación permanente con proveedores.
Estudio y actualización de la póliza de seguro multirriesgo de la Comunidad de propietarios.
Asesoramiento en reglamento de ascensores, Inspección técnica de Edificios (ITE), reglamento de baja tensión, ordenanzas municipales, medio ambiente, incendios, garajes, piscinas, antenas, aire acondicionado, cámaras de video-vigilancia, protección de datos, etc..
Tramitación y gestión de incidencias y averías.
Visitas a la comunidad para velar por el correcto funcionamiento de la misma. Todos los desplazamientos necesarios del administrador a la finca u organismos oficiales, a fin de realizar trámites para la comunidad o seguimientos de obras, reuniones de comisiones, etc…

Servicio 24 horas para averías
A través de Internet y por medio de una clave personal, los propietarios pueden consultar información de su Comunidad y realizar gestiones varias.